老旧小区城市更新项目孵化专题研修班培训讲义（2020年版）

第一部分：模式篇：选好路，悄进入

一、老旧小区城市更新政策体系

1、老旧小区城市更新的灵魂拷问

2、老旧小区城市更新政策演化

3、答案

二、老旧小区城市更新进入方式

1、进入价值

2、进入时机

3、进入方式

三、老旧小区城市更新操作模式

1、模式

2、流程（定向与非定向）

3、项目管理

四、老旧小区城市更新案例分析

1、略

第二部分：拆赔篇：算好账，分好钱

一、谋划

1、城市更新本质

2、权利主体归一（结合案例）

3、拆赔谈判实施模式（结合案例）

二、策划

1、制定拆赔方案

2、拟定拆赔协议

3、做好进度安排

4、编制资金预算

5、组织人力资源

6、工作标准化与信息化

三、焦点

1、埋“钉”与拔“钉”

四、拆赔谈判签约分享

第三部分：报批篇（2020年11月28日）：备好案，别添乱

一、关于老旧小区更新报批的说明

1、城市更新报批的基本概念

2、老旧小区城市更新的报批臆想

3、老旧小区城市更新的报批双审批

3.1、案例

4、报批的关系维度

二、老旧小区更新报批的核心问题

1、报批首先面临的核心问题

1.1、案例

2、关于上述问题的解答

三、老旧小区更新报批技术文件

1、必要性技术文件

2、愿景技术文件

3、可行性文件/操盘策划

4、核心技术文件

四、老旧小区城市更新报批实施

1、三合一审批流程

2、报批的关系运作

3、报批人员组织

4、报批费用预算

5、报批工作技巧

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