《土地整备利益统筹：现行政策、实施中的困境与未来实施模型》（2019年版）

目录

第一部分：深圳市土地整备利益统筹政策解说与案例解析

一、基本概念

1.概念解析4

二、政策要点

1.深圳市土地整备利益统筹项目管理办法7

2.土地整备的工作模式8

3.留用土地核算9

三、案例介绍

1.土地整备项目实践10

2.整村统筹类项目——沙湖社区12

3.设施统筹类项目——下围社区18

4.产业统筹类项目——坪西社区23

四、编审流程

1.土地整备利益统筹项目实施全流程27

第二部分：土地整备利益统筹目前实施中的问题及未来实施模型预测

一、更新 VS 整备

1.缘由38

2.对比39

二、整备实施中的困境

1. 2015版政策流程46

2. 2018版政策流程47

3.坪山项目实际实施流程48

4.龙华项目实际实施流程49

5.土地整备资金困境50

6.拆迁成本溢出困境53

7.算账困境59

8.角色困境64

三、利益统筹未来实施模型

1.能否介入70

2.介入角色71

3.创新算账73

4.创新拆迁75

5.创新融资76

6.实施模型77

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