《城市更新/旧改专员培训教材》（2015年版）

第一部分   基础知识........................................................ 3

第一章  房地产基础知识............................................................... 3

第一节  房产基本概念和相关术语............................................. 3

第二节  常用土地知识................................................................. 12

第三节  房地产开发相关知识.................................................... 16

第二章  建筑工程基础知识......................................................... 28

第一节  建筑结构知识...................................................................28

第二节  建筑材料知识.................................................................. 31

第三节  建筑识图............................................................................36

第四节  建筑施工知识................................................................... 54

第三章  房地产评估基础知识...................................................... 62

第一节  房地产估价基本概念和相关术语................................ 62

第二节  基本估价方法概述........................................................... 64

第三节  估价资质管理与估价收费.............................................. 66

第四节  征收估价与征收补偿....................................................... 68

第五节  深圳城市更新项目拆迁补偿标准汇总........................ 74

第六节  房地产估价相关常用数据............................................... 91

第七节  城市更新中估价方法创新............................................... 94

第四章  房地产测绘基础知识.........................................................96

第一节  房地产测绘基本概念和相关术语................................. 96

第二节  房地产测绘工作流程........................................................103

第三节  房屋面积测绘相关知识.................................................. 106

第四节  房地产测绘资质管理及行业服务收费....................... 111

第五节  证载面积与测绘面积不符的一种处理方式.............. 119

第五章  城市规划基础知识........................................................... 123

第一节  城市规划基本概念和相关术语..................................... 123

第二节  规划图中常用符号和标志.............................................. 130

第三节城市更新规划中常用图标................................................. 148

第一节  规划资质管理及规划编制收费...................................... 166

第五节  更新计划立项需填报文件................................................172

第二部分  专业知识........................................................... 184

第一章  调研....................................................................................... 184

第一节  调研方案（示例）............................................................ 184

第二节城市更新调研用表格.......................................................... 200

第二章  宣传....................................................................................... 207

第一节  拆迁宣传方案..................................................................... 207

第二节  宣传材料示例..................................................................... 211

第三节  答业主问需掌握内容........................................................ 225

第三章  确权........................................................................................ 236

第一节  确权概论............................................................................... 236

第二节  确权流程............................................................................... 243

第三节  确权中常用工具表..............................................................247

第四章  谈判........................................................................................ 274

第一节谈判工作流程......................................................................... 274

第二节  拆迁谈判常见十大问题..................................................... 277

第三节  拆迁谈判常用工作表格..................................................... 282

第五章  报建......................................................................................... 288

第一节  更新单元规划审查流程（政府审核）.......................... 288

第二节  更新单元旧居住区计划申报流程................................... 289

第三节  规土委行政事务审批申请表（填报示范）.................. 290

第四节  实施主体确认流程  ............................................................ 292