目录
第三部分 技术标准与操作指南
一、项目进入
1.重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法
2.房地产开发企业资质管理规定
3.企业国有产权转让管理暂行办法
4.关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见
5.深圳市土地收购实施细则
6.深圳市到期房地产续期若干规定
7.深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定
8.深圳市危房拆除重建管理办法(征求意见稿)
9.深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法
10.深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定（征求意见稿）
二、税务筹划
1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
2.财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知
3.国家税务总局关于纳税人开发回迁安置房有关营业税有关问题的通告
4.国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知
5.企业政策性搬迁所得税管理办法
6.广东省地方税务局《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的批复》
7.财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知
8.国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复
9.深圳市地方税务局关于重新发布《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的通知》
10.国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知
11.财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
12.关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知
13.国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知
14.国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复
15.国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》
16.国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知
17.深圳市地方税务局关于合作开发房地产征收营业税问题的批复
18.财政部 国家税务总局关于拆迁补偿款增值税抵扣的规定
19.广东省“三旧”改造税收指引（2019年版）
20.中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）
21.国家税务总局深圳市税务局关于发布《土地增值税征管工作规程》的公告
三、项目申报
1.深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定.................................. 197
2.深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则.............................. 238
3.关于印发《市规划国土委城市更新项目用地审查操作规程》的通知................ 255
4.深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定.................................. 261
5.成片住宅区用地分宗定界规定................................................ 277
6.深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法............................ 281
7.深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定............................ 287
8.市规划国土委关于城市更新外部移交公共设施用地实施有关意见的通知............ 294
9.市规划国土委关于拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜的通知.......... 299
10.关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知（征求意见稿）......... 301
四、土地核查
1.国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定.................................. 305
2.划拨土地使用权管理暂行办法................................................ 310
3.城市公有房屋管理规定...................................................... 315
4.城市危险房屋管理规定...................................................... 320
5.关于印发《城市古树名木保护管理办法》的通知................................ 324
6.关于印发《土地分类》（试行）的通知........................................ 328
7.经济适用住房管理办法...................................................... 337
8.协议出让国有土地使用权规定................................................ 343
9.危险房屋鉴定标准.......................................................... 346
10.房屋权属登记信息查询暂行办法............................................. 353
11.城市私有房屋管理条例..................................................... 356
12.拆除重建类城市更新项目范围内土地权属清理工作指引......................... 360
13.深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定............... 363
14.深圳市国有未出让土地日常管理暂行办法..................................... 385
15.深圳市土地分宗合宗办理规则............................................... 390
16.纳入拆除重建类城市更新单元计划项目土地分宗审批操作规则（试行）........... 392
17.深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定............................... 395
18.深圳市临时用地和临时建筑管理规定......................................... 407
五、非农建设用地及历史遗留问题处置
1.闲置土地处置办法.......................................................... 413
2.深圳市关于贯彻执行《闲置土地处置办法》的实施意见.......................... 420
3.广东省征收农村集体土地留用地管理办法...................................... 425
4.深圳市城市更新历史用地处置暂行规定........................................ 428
5.深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见............ 444
6.深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定........................ 452
7.深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定.................................. 455
8.《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则............ 459
9.《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施方案.............................................................. 461
10.深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法. 464
11.深圳市人民政府办公厅关于贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》坚决制止违法抢建的通知.......................................... 486
12.深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法................................. 489
13.深圳市人民政府关于印发《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》的通知..... 499
14.深圳市宝安龙岗两区城市化集体土地转为国有土地实施程序规定................. 503
15.深圳市宝安龙岗两区城市化非农建设用地划定办法............................. 505
16.深圳市宝安龙岗两区城市化转为国有土地交接与管理实施方案................... 507
17.关于进一步加强龙岗区城市化转为国有土地日常管理的实施意见................. 511
18.关于印发龙岗区城市化转为国有未出让土地清理工作方案的通知................. 515
19.于印发龙岗区农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作方案的通知............. 519
20.宝安区城市化非农建设用地划定操作办法..................................... 525
21.关于征地安置补偿和土地置换的若干规定..................................... 530
22.关于征地历史遗留问题和收地补偿的若干规定（征求意见稿）（2015年版草案）... 534
23.深圳市城市更新清退用地处置规定........................................... 544
24.深圳市非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑临时使用管理办法（试行）......... 546
25.深圳市未完善征（转）地补偿手续用地入市流转办法（征求意见稿）............. 551
26.关于原特区外村办学校土地房产遗留问题处理的意见........................... 567
27.关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见............................. 576
28.深圳市农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑房屋安全检测鉴定机构目录 533
六、查丈确权
1.城市异产毗连房屋管理规定.................................................. 588
2.城市房屋权属登记管理办法.................................................. 591
3.深圳市房屋建筑面积测绘技术规范（2015版）.................................. 597
4.深圳市人民政府关于印发《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》的通知........ 676
5.深圳市海上构筑物登记暂行办法（深圳市人民政府令第213号）.................. 681
七、城市更新单元规划编制
1.建设用地容积率管理办法.................................................... 689
2.深圳市城市规划条例（第二次修正）.......................................... 692
3.深圳市法定图则土地混合使用指引（试行）.................................... 711
4.深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定（征求意见稿）.................... 722
5.深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定.............................. 736
6.深圳市城市更新项目保障性住房配建规定...................................... 823
7.市规划国土委关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图(修订)的通知 828
8.关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知................................ 830
9.关于调整《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》部分条款的通知...... 832
10.关于印发《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》的通知............... 834
11.深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定........................... 836
12.深圳市规划和国土资源委员会关于加强城市更新单元规划审批管理工作的通知..... 844
13.市规划国土委市规土委关于进一步明确规划管理依据的通知..................... 846
14.关于城市更新项目中加强市政交通设施配置的通知............................. 849
15.法定图则制定及局部调整操作规程........................................... 853
16.关于优化法定图则中公共设施等规划管理的通知（征求意见稿）................. 921
17.深圳市城市规划标准与准则2019年局部修订（全本）条文...................... 923
18.深圳市委关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见.................... 1085
19.深圳市建筑设计规则...................................................... 1109
20.市规划国土委关于印发《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》的通知 1175
21.关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整处置办法的通知............ 1179
22.市城市规划委员会关于对已批准的220项法定图则中涉及公共设施和绿地率批量调整的公告 1188
八、拆赔谈判
1.国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知
2.房屋拆迁证据保全公证细则
3.城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则
4.中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法
5.深圳市2016版房屋征收与补偿实施办法（对2013版248号文修改）
6.市规划国土委关于发布房屋征收补偿基准价格的通告（2017）
7.关于修订并印发《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则(试行）》的通知
8.深圳市公共基础设施建设项目临时占地的补偿办法
9.关于城市更新项目进行社会稳定风险评估工作的通知
10.深圳市重大事项社会稳定风险评估办法
九、地价补交
1.关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知
2.深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知
十、上市交易、监管及扶持
1.深圳市城中村（旧村）改造扶持资金管理暂行办法
2.深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法（征求意见稿）
3.深圳市工业楼宇转让增值收益收缴方案
4.关于加强规划验收过程中建筑面积管理的通知（深规〔2004〕66号）
5.深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）
6.深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）
7.深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）
8.深圳市保障性住房收购操作规程
城市更新孵化政策汇编（2022版）——全十册
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城市更新孵化政策汇编（2022版）——第二部分（全一册）
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城市更新孵化政策汇编（2022版）——第一部分（共五册）
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城市更新孵化政策汇编（2022版）——第三部分（共四册）
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城市更新孵化项目管理讲义
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《城市更新政策法规汇编》2020年最新版（共十册）
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《城市更新利益统筹留用地及非农空地合作开发操盘培训讲义》（2016年版）
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《城市更新/旧改专员培训教材》（2015年版）
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《城市更新报批报建知识手册》（2016年版）
人气：368
《城市更新运营实务之-项目拓展及多项目管理》（2017年版）
人气：323
《城市更新旧住宅区改造培训讲义》内含棚户区改造政策法规汇编（2017年版）
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《土地整备利益统筹：现行政策、实施中的困境与未来实施模型》（2019年版）
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《城市更新政策法规汇编第四册——专题政策》（2020年版）
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《深圳集体股份公司城市更新必读知识手册》（2015年版）
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