目录
第二部分 深圳各区政策
一、罗湖区..................................................................... 1
1.罗湖区城市更新实施办法...................................................... 2
2.罗湖区城市更新“十三五”规划............................................... 48
3.罗湖区城市更新和土地整备局关于《罗湖区城市更新“十三五”规划》中期调整成果的公告 65
4.罗湖区旧住宅区改造实施办法（试行）（征求意见稿）........................... 67
5.罗湖区政府主导类城市更新和棚户区改造项目前期工作计费指导标准（试行）....... 76
6.罗湖区旧住宅区拆除重建类城市更新项目公开选择市场主体工作规程（试行）....... 89
7.罗湖区创新型产业用房管理暂行办法........................................... 93
8.罗湖区城市更新项目产业规划及招商引资工作操作规程（征求意见稿）............ 108
9.罗湖区人民政府关于进一步规范股份合作公司重大事项决策的意见................ 112
10.罗湖区股份合作公司扶持资金管理办法....................................... 116
11.关于加强股份合作公司监督管理的意见（试行）............................... 133
12.罗湖区股份合作公司非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易实施细则（试行） 139
13.关于禁止违规开展城中村城市更新活动的《通告》............................. 154
14.关于告知股份合作公司城中村相关政策的通知................................. 156
15.罗湖区“城中村”综合治理行动计划（2018—2020年）......................... 158
16.罗湖区政府人才住房和保障性住房配建管理办法............................... 176
17.罗湖区城市更新局关于事中事后监管清单的公告............................... 191
18.深圳市罗湖区城市更新项目贡献用地道路建设补贴办法（征求意见稿）........... 196
19.罗湖区临时用地和临时建筑管理暂行办法..................................... 201
20.罗湖区城市更新项目房屋拆除工程监督管理暂行办法（征求意见稿）............. 215
21.罗湖区城市更新项目人才住房和保障性住房管理办法（试行）................... 223
22.罗湖区人民政府办公室关于印发深圳市罗湖区房屋拆除工程管理暂行办法的通知... 235
二、福田区................................................................... 245
1.福田区城市更新实施办法（征求意见稿）...................................... 246
2.福田区城市更新“十三五”规划.............................................. 269
3.关于《福田区城市更新“十三五”规划》中期调整成果的公告.................... 294
4.福田区城市更新局业务办事指南.............................................. 296
5.关于进一步推动福田区城市更新工作的若干意见................................ 335
6.福田区股份合作公司非农建设用地和征地返还地等集体用地开发和交易指引........ 345
7.福田区城中村拆除重建项目返拨地价款使用实施细则............................ 360
8.福田区股份合作公司规范管理制度 “三资”管理制度........................... 368
9.福田区股份合作公司重大事项决策备案制度 （试行）........................... 388
10.福田区人民政府办公室关于印发《深圳市福田区临时用地管理办法》的通知....... 395
11.城市更新项目计划规划申报前服务及现状建筑物测绘工作指引................... 407
12.福田区股份合作公司城市更新项目引入合作开发主体工作规程（试行）........... 410
13.福田区城市更新片区产业支持专项政策....................................... 421
14.福田区支持城中村市政基础设施和公共配套设施建设专项资金管理实施细则....... 427
15.关于进一步加强房屋拆除工程管理的通知..................................... 436
16.福田区城市更新操作流程................................................... 451
17.福田区临时建筑管理办法................................................... 452
18.福田区人民政府办公室关于印发《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》的通知 462
三、南山区................................................................... 469
1.南山区城市更新暂行办法.................................................... 470
2.南山区城市更新“十三五”规划.............................................. 494
3.南山区城市更新“十三五”规划中期调整方案.................................. 540
4.南山区股份合作公司集体用地开发和交易操作指引（试行）...................... 542
5.南山区股份合作公司集体用地开发和交易监督管理办法.......................... 566
6.南山区股份合作公司综合监管实施办法（试行）................................ 578
7.南山区人民政府办公室关于进一步加强股份合作公司综合监管工作有关事项的通知.. 590
8.南山区社区股份合作公司扶持发展暂行办法.................................... 594
9.南山区鼓励总部企业发展实施办法（试行）.................................... 598
10.南山区临时用地和临时建筑管理办法（征求意见稿）........................... 608
四、盐田区................................................................... 620
1.盐田区城市更新实施办法（修订草案）（征求意见稿）.......................... 621
2.盐田区城市更新“十三五”规划.............................................. 643
3.盐田区城市更新“十三五”规划中期调整方案.................................. 670
4.关于印发盐田区创新型产业用房管理实施细则（试行）的通知.................... 672
5.盐田区临时用地和临时建筑审批管理办法（征求意见稿)......................... 682
6.盐田区人民政府关于印发《盐田区工业及其他产业用地供应管理实施细则（修订）》的通知 695
五、龙岗区................................................................... 717
1.龙岗区城市更新实施办法.................................................... 718
2.龙岗区人民政府关于进一步加强和改进城市更新工作的意见...................... 736
3.龙岗区城市更新“十三五”规划.............................................. 748
4.龙岗区城市更新“十三五”规划中期调整方案.................................. 787
5.龙岗区城市更新工作指引（征求意见稿）...................................... 789
6.龙岗区城市更新办事指南.................................................... 900
7.龙岗区城市更新审批操作流程及技术指引（试行）.............................. 910
8.龙岗区城市更新单元计划申报管理规定........................................ 976
9.龙岗区城市更新单元规划审批操作规则........................................ 983
10.关于规范社区集体用地城市更新项目有关事项的通知........................... 989
11.龙岗区集体产权交易监督管理暂行办法....................................... 995
12.龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则 ................... 1033
13.龙岗区非农建设用地管理办法.............................................. 1067
14.龙岗区股份合作公司参与拆除重建类城市更新工作指引........................ 1079
15.龙岗区产业升级类城市更新管理规定........................................ 1095
16.龙岗区进一步加强股份合作公司重大事项监管暂行办法........................ 1102
17.龙岗区社区股份合作公司重大事项备案操作指南.............................. 1108
18.龙岗区拆除重建类城市更新项目实施方案编制指引............................ 1130
19.龙岗区城市更新办公室关于开展城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知......................................................................... 1142
20.龙岗区拆除重建类城市更新项目回迁安置房补齐权利人操作规程（试行）........ 1146
21.龙岗区拆除重建类城市更新项目实施主体资格确认工作程序.................... 1152
22.龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序................ 1160
23.龙岗区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用管理暂行办法........................ 1169
24.龙岗区城中村（旧村）改造扶持资金管理暂行办法............................ 1191
25.龙岗区鼓励社会资金投资城市更新项目内及周边公共设施管理规定.............. 1196
26.关于规范龙岗区城市更新单元捆绑公共利益用地工作的通知.................... 1208
27.关于开展龙岗区城市更新单元计划清理工作的公告............................ 1211
28.加强龙岗区城市更新单元范围划定的工作指引................................ 1215
29.龙岗区拆除重建类城市更新项目房屋搬迁补偿安置方案编制指引................ 1223
30.龙岗区城市更新局事中事后监管清单........................................ 1253
31.龙岗区城市更新配建安居工程建设管理操作规程（征求意见稿）................ 1254
32.龙岗区落实《深圳市创新型产业用房管理办法》实施细则（暂行）.............. 1265
33.龙岗区城市更新和土地整备局关于规范政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知 1286
34.关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的试行意见............................ 1290
35.龙岗区工业项目建设用地控制指标标准（试行）.............................. 1294
36.龙岗区产业发展白皮书.................................................... 1308
37.龙岗区旧住宅区拆除重建类城市更新项目公开选择市场主体实施细则（试行）（征求意见稿） 1334
38.龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）（征求意见稿）........ 1354
39.龙岗区重点产业项目遴选实施细则（征求意见稿）............................ 1370
六、宝安区.................................................................. 1251
1.宝安区人民政府关于印发《深圳市宝安区城市更新暂行办法》及12个配套文件的通知 1378
2.宝安区人民政府办公室印发关于进一步规范和加快城市更新工作若干措施的通知... 1379
3.宝安区城市更新办事指南................................................... 1494
4.宝安区城市更新“十三五”规划............................................. 1548
5.宝安区城市更新“十三五”规划中期调整方案................................. 1588
6.宝安区战略性新兴产业“十三五”发展规划................................... 1590
7.宝安区工业发展“十三五”规划............................................. 1638
8.关于印发《深圳市宝安区工业区块线管理办法（修订）》的通知................. 1704
9.宝安区“工改工”类城市更新项目管理办法 （征求意见稿）.................... 1710
10.宝安区“工改工”类城市更新项目产业及创新型产业用房监管暂行办法.......... 1721
11.宝安中心区重点产业项目总部用地管理办法（试行）（征求意见稿）............ 1729
12.关于强区放权前已列入市城市更新单元计划未批专项规划工改M0类项目的专项规划编制指导意见 1736
13.宝安区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法(2018年修订)(送审稿) ... 1740
14.宝安区股份合作公司集体用地土地使用权合作开发交易实施细则 （第二次征求意见稿） 1759
15.关于规范宝安区集体土地合作开发项目备案工作的通知........................ 1798
16.关于加快宝安区社区集体经济综合监管服务平台建设推动股份合作公司规范管理的意见 1804
17.宝安区关于城市更新区域内历史遗留违法建筑处理的若干意见（试行）.......... 1878
18.宝安区城市化转地非农建设用地后续管理暂行办法（2014年修订）.............. 1885
19.关于印发《深圳市宝安区临时用地管理暂行办法》的通知...................... 1893
20.宝安区城市更新局关于事中事后监管清单的公告.............................. 1907
21.关于印发《深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行）》的通知.................. 1911
22.宝安区处理历史遗留产业类和公共配套类违法建筑实施细则（试行）............ 1919
23.宝安区鼓励社会资本参与城市更新范围内公共基础设施建设管理规定............ 1940
24.关于征求《宝安区股份合作公司城市更新前期工作指引》（征求意见稿）意见的通知 1947
七、龙华区.................................................................. 1952
1.龙华区城市更新实施办法................................................... 19
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