9月26日下午,由市住房城乡建委、市规划自然资源局主办的“2023年重庆市中心城区旧城改造项目推介会”,在重庆国际会议展览中心举行。各区领导轮番登台,向台下企业推荐优质旧城改造项目,有合作意向的,现场便可深入交流。
党的二十大报告明确提出,要“坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,加快转变超大特大城市发展方式。”旧城改造,既是实施城市更新行动的重要途径,也是实现存量提质增效和增量结构调整目标的系统性、综合性工程。
7月21日,《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。会议指出,在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
而根据住房和城乡建设部于2022年10月发布的《2021年城市建设统计年鉴》显示,截至2021年末,全国超大城市有8个,分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。
本次推介会上,发布了中心城区旧城改造项目(第一批)推介名单,涉及旧城改造项目59个、总投资约2743亿元,主要包括综合类、棚改类、城中村类等三类。
其中,综合类项目32个、项目总投资1511亿元,棚改类项目19个、项目总投资740亿元,城中村项目8个、项目总投资492亿元。
与此同时,中心城区有关区人民政府、管委会与部分企业、金融机构签订了项目合作协议,涉及中心城区22个旧城改造项目,总投资额达709亿元。
“未来三年, 我市特别是中心城区,将持续推进棚户区和危旧房改造, 深入实施城镇老旧小区改造,创新推动城市更新试点示范,并启动新一轮的城中村改造,旧城改造的潜力和合作空间巨大。”重庆市住房城乡建委党组书记、主任岳顺表示,重庆城市发展进入存量提质改造和增量结构调整的关键时期,人民群众期待拥有更舒适安全的居住条件、更便捷高效的市政公共服务和更优美宜人的居住环境,进一步加大旧城改造力度具有重大现实意义和深远历史意义。
扩内需
——带动多个行业发展
旧城改造除了直接和间接拉动投资外,还能撬动商业零售、楼宇经济、居民户内改造、装饰装修、家电更新等,带动多个行业发展,对扩大内需有着重要支撑作用。
比如此次公布的渝中区长滨路沿线旧城改造项目,该项目位于渝中区长滨路,东起海客瀛洲,西至雷家坡立交,北临解放东西路,南靠长江滨江路,全长3公里。拟对范围内的8个地块进行整体更新,其他区域实施综合整治。
“地块更新后,准备建成9栋高层或超高层建筑作为商务办公楼宇, 新改建面积23.6万平方米,新增配套车库面积8.85万平方米,车位2600余个。未来,这里将积极承接外迁央企落地,会打造成为央地合作总部产业带。”渝中区重点项目建设事务中心主任唐柏君告诉记者。
通过该项目,渝中区也将进一步打造产业特色楼宇,做大总部经济,持续聚焦发展现代金融业、高端商贸业等六大重点产业。根据数据显示,截至2022年底,渝中区营收亿元企业达375家,亿元税收楼宇达40栋、千万元税收楼宇达127栋,物业水平甲级楼宇达50栋,世界500强企业总数达143家。
“重庆旧城改造项目,正由传统政府主导,转向业权方、建设方、政府方、运营方等多方参与合作的模式。”在重庆市设计院有限公司研创中心主任方小桃看来,在项目统筹方面,可通过片区策划和项目实施方案,由统筹主体作为项目前期总牵头,以产业为主导,结合空间、民生、经济逻辑,保障项目科学合理推进实施。
提品质
——塑造城市形象的“王牌”
重庆在旧城改造过程中,坚持“四增三减”——增加老城区公共空间、公共绿地、交通配套、市政设施,减少人口密度、建筑高度、开发强度。这也让旧城改造成为重庆提升城市品质、塑造城市形象的一张“王牌”。
“听说我们这里要建公园,出门散步有好去处了。”住在江北区瓦厂嘴的刘庚,已经开始期待之后“出门见景、推窗见绿”的生活。
瓦厂嘴片区曾经是江北乃至重庆的工业重地,有着悠久历史。近年来,该片区面临房屋破旧、分布散乱、功能缺失等问题。
为了改善片区居民生活质量,江北区启动片区旧城改造项目,以“留改拆建”结合的方式,打造城市更新新标杆。让片区居民更加期待的正是依托红岩村桥下休闲公园,将打造大石坝最具特色的军工文化主题公园,片区还能联动石门公园、盘溪河滨河公园、鸿恩寺森林公园,有利于打造城市公园生活体验区。
距离瓦厂嘴不远的长安三工厂片区旧城改造项目,同样令人期待。据项目负责人、林同棪国际(中国)副总裁黄聪博士介绍,该项目结合城市体检及建筑评估,确定了以“留”“改”为主、“拆”“建”为辅的方案,将片区划分为保留维护区、改造提升区和拆除新建区。
项目将围绕“长安记忆、兵工历史”讲好故事,秉持汽车文化引领的商业理念,突出有机更新、文脉保护、功能提升“三大主题”,统筹产业园区、生活社区、商贸街区、文旅景区“四大场景”,重点开展长安科技创新中心、长安文化国际商业街、老旧小区改造、生态居住区建设、配套设施完善“五大任务”,推动汽车体验、国际消费、文化旅游深度融合,助力重庆国际消费中心城市和国际知名文化旅游目的地建设。
文章来源:华龙网