深圳城市更新资源盘点

纳入城市更新计划的项目总量小，实施率低；且实施周期长。

申报难－征集意见难，需占总面积2/3和总人口2/3的业主同意意见，以及股份公司股东大会通过。

拆赔难－拆迁赔偿难谈拢，拆赔比越来越高，以及钉子户问题。

销售难－工改工项目有很多销售限制。