深圳城市更新项目保障性住房配建比例研究

面对新增土地供应紧缺的约束，城市更新将成为深圳保障性住房供应的有效途径之一，从政府精细化管理角度出发，制定城市更新项目保障性住房配建比例的技术规定，是完善住房公共政策的核心内容之一。研究首先选择适合深圳城市更新特点的可接受强度法作为主要研究思路；其次筛选出影响配建比例的主要要素，对要素的影响范围和影响程度进行分区和等级划分，利用GIS将带有赋值的空间分区叠加，形成四级保障性住房适建性分区；再对部分已批准专项规划的城市更新项目进行成本利润率的经济测算，从而得出不同等级分区保障性住房配建比例规定。