上海中心城区城市更新运行机制演进研究——以新天地、8号桥和田子坊为例

论文首先从城市空间社会性、城市土地经济学、城市空间制度学及城市更
新中的博弈论四方面收集相关文献资料作为城市更新的基础理论研究，同时回
顾了西方城市更新机制的演进历程，并基于上海中心城区的宏观背景分析上海
中心城区城市更新演进的三阶段。然后，本论文的核心部分主要对新天地、8号
桥、田子坊三案侈j的城市更新机制进行实证研究和剖析。在案例机制研究方面，
论文分别从案例的开发背景、项目运作模式、开发建设的改造效应以及开发方
式的评价几方面对个案现状发展进行阐述，归纳总结出案例的城市更新机制特
征。在割析更新机制演迸方面，论文从开发背景、运作方式、土地获取方式、
参与主体、城市更新方式方面分析案例之间存在的演进关系并揭示影响城市更
新发生的内在冈素是源于城市更新目标的转变，土地制度的改革和政府职能的
转变。最后，论文根据上海发展现状提出新时期下上海中心城区城市更新的策
略和方式。
本论文