变革中的香港市区重建政策——新思维，新趋向及新挑战

随着由完全市场机制主导、以商业模式运作、忽略社会功能的旧的城市更新体制的失败，香港的城市更新政策近年来开始出现一种新思维、新趋向，体现在政府角色的进一步加强、全面化更新理念的主张以及以人为本、更注重社会效益的城市更新价值观的初步形成。然而，在现实环境及管治体制等各种复杂因素的制约下，新思维还难以取得显著成效、难以真正达成效率与公平的双重目标