一、认识城市更新项目和城市更新项目市场

1、从土地招拍挂市场谈起

（1）土地招拍挂出让与土地市场

（2）土地财政与房地产大开发

2、认识城市更新项目

（1）认识城市更新

（2）城市更新项目的产生

       （3）城市更新项目类型

3、认识城市更新项目市场

（1）城市更新项目的更新模式

（2）城市更新项目的实施模式

（3）城市更新项目市场核心特征

4、城市更新对建设领域三大市场的重塑

（1）对开发建设整体流程的重塑

（2）对传统开发市场的重塑

（3）对施工承包市场的重塑

  （4）对开发建设配套服务市场的重塑

二、认识城市更新项目各参与主体

1、全周期参与主体全景图

2、存量资产持有者（原业主）

3、开发商

（1）一二级联动

（2）城市更新基金

4、代建商/施工承包商/运营商

5、城市更新前期服务商/统筹主体

6、地方城投

（1）角色定位

（2）参与风险

（3）参与策略

7、地方政府

  8、多主体合力推动城市更新项目市场发展

三、城市更新项目市场拓展与项目进入

1、从海涛花园更新投资的跨周期错配谈起

2、进入决策

（1）行业进入时机选择

（2）进入城市选择

（3）进入项目类型选择

3、城市更新项目市场信息获取

（1）从各地尴尬的城市更新项目招商会谈起

       （2）项目生成、项目孵化与固投落地

（3）项目信息的甄别

4、城市更新项目进入

（1）项目及关键业主接触

（2）项目初步研判

（3）业主初步民意收集

（4）操盘策划

（5）孵化项目公司成立

（6）更新必要性、可行性、社会稳定风险评估

（7）政府初步支持态度获取

（8）前期服务商招投标

  （9）现场办公室设立

四、当前热门城市更新项目市场机会

1、存量城市更新项目收并购/承接/纾困/融资

2、老旧小区自主更新

3、自有低效存量资产盘活

五、案例分析

1、深圳华富村棚改后期开发代建案例

2、广州潭村城中村改造前期代建案例

3、深圳二线关插花地棚改全程代建案例

4、深圳荔园新村城市更新前期服务商案例

  5、深圳螺岭片区城市更新前期服务商案例