住宅合作社的发展及对策初探

［摘要］　新型住宅合作社的发展是当前中国住房制度改革的重要变化。目前,住宅合作社虽然在中国出现已有二十年以上,由于其作用未被政府和广大居民所充分认识,因此没有得到足够的重视和支持,发展并不完善。住宅合作社有着诸多优点,能够克服住宅建设中出现的空置、建设者没有主动性和积极性等问题,可以作为房地产开发的重要补充力量。该文对住宅合作社进行了初步研究,首先对住宅合作社的历史和现状进行了分析,探讨了中国住宅合作社发展缓慢的原因,然后通过分析政府在新型住宅合作社发展中所应扮演的角色，提出了在立法和金融支持上的政策建议。最后,展望了住宅合作社在中国发展的前景。