城中村改造规模推算证券公司研究报告

城中村改造目的是优化人地关系，城中村改造过程也是城中村价值发现过程。 城中村改造有三重价值发现。一是改善城中村老旧住宅品质，改善民生福利； 二是满足商业住宅需求，市场再定价城市土地价值；三是满足租房需求，平衡民 生福利和城市土地商业价值。 三大改造需求衍生出三种不同的改造模式。模式一，民生公益类项目运营，满足 老旧住宅品质提升需求。模式二，市场化商业运营，满足商业住宅需求。模式三， 市场化运作和民生保障相结合，为满足租赁住宅需求。